Vị trí dự án Fores Centerm Nhơn Trạch

Fores Centerm nằm ở đâu?

Fores Centerm tọa lạc tại khu vực Long Tân – Phú Hội, xã Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, gần trung tâm hành chính xã. Đây là phần lõi của Nhơn Trạch — khu vực được quy hoạch làm đô thị vệ tinh phía Đông TP.HCM và đang được đầu tư hạ tầng đồng bộ.

Thông tin tổng quan về dự án được tổng hợp tại chuyên trang Fores Centerm.

Nhơn Trạch có vị trí kẹp giữa ba cực phát triển: TP.HCM ở phía Tây, sân bay quốc tế Long Thành ở phía Đông Bắc, và cụm cảng Cái Mép – Thị Vải cùng Bà Rịa – Vũng Tàu ở phía Đông Nam.

Các trục giao thông quanh dự án

Khả năng kết nối của Nhơn Trạch đang thay đổi nhanh nhờ loạt công trình trọng điểm:

• Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây — tuyến hiện hữu, trục chính về TP.HCM và khu Đông.
• Cao tốc Bến Lức – Long Thành — nối miền Tây sang Đồng Nai mà không phải đi xuyên TP.HCM.
• Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu — mở hướng về cụm cảng Cái Mép – Thị Vải và biển.
• Đường Vành đai 3 TP.HCM — liên kết toàn vùng đô thị.
• Quốc lộ 51 cùng các trục nội tỉnh Nguyễn Ái Quốc, Lý Thái Tổ.
• Đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành — đang trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư.

Đọc bản đồ vệ tinh thế nào cho có ích

Ảnh vệ tinh thể hiện hiện trạng thật của khu đất và vùng lân cận, trong khi phối cảnh minh họa quy hoạch tương lai. Bản đồ cho thấy ba nhóm thông tin:

• Mật độ xây dựng xung quanh — mức độ dân cư hiện hữu và các công trình đã hình thành quanh dự án.
• Khoảng cách tới trục đường lớn gần nhất — vị trí khu đất so với cao tốc và các trục nội tỉnh.
• Hiện trạng sát ranh dự án — các công trình và mặt nước tiếp giáp khu đất.

Cao tốc TP.HCM – Long Thành đoạn gần nút giao Nhơn Trạch.

Tiến độ từng tuyến phụ thuộc kế hoạch của cơ quan nhà nước và có thể thay đổi. Khoảng cách, thời gian di chuyển chưa được đo kiểm độc lập.

Sân bay Long Thành và tác động tới Nhơn Trạch

Sân bay quốc tế Long Thành là công trình hạ tầng trọng điểm đang triển khai tại Đồng Nai. Nhơn Trạch nằm trong vùng chịu ảnh hưởng trực tiếp: khi sân bay vận hành, nhu cầu về nhà ở cho chuyên gia, nhân sự hàng không và dịch vụ phụ trợ sẽ tăng — trong khi quỹ đất đô thị được quy hoạch bài bản tại khu vực này không nhiều.

Cùng lúc, Nhơn Trạch đã có sẵn nền công nghiệp với nhiều khu công nghiệp đang hoạt động, nhu cầu ở thực đã có từ trước khi sân bay vận hành.

Cơ cấu sản phẩm và cách 55 ha được phân bổ được trình bày tại trang quy hoạch dự án Fores Centerm. Hệ tiện ích nội khu xem tại tiện ích Fores Centerm.

Nội dung mang tính phân tích thị trường, không phải cam kết về giá trị bất động sản trong tương lai.

Nhơn Trạch trong quy hoạch vùng TP.HCM

Nhơn Trạch được định hướng làm đô thị vệ tinh phía Đông của vùng TP.HCM từ khá lâu, nhưng suốt nhiều năm phát triển chậm vì thiếu kết nối giao thông trực tiếp. Người ở Nhơn Trạch muốn vào TP.HCM phải đi vòng qua Quốc lộ 51 và cầu Đồng Nai, hoặc qua phà Cát Lái.

Điều đang thay đổi cục diện là cụm hạ tầng hoàn thành gần như cùng lúc: cao tốc Bến Lức – Long Thành, Vành đai 3, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và sân bay Long Thành. Khi các tuyến này vận hành đồng bộ, Nhơn Trạch chuyển từ vùng ven khó tiếp cận thành điểm giao của nhiều trục lớn.

Ba nhóm cư dân mà khu vực này hướng tới

• Chuyên gia và kỹ sư khu công nghiệp — Nhơn Trạch đã có nhiều khu công nghiệp hoạt động, nhu cầu ở thực tồn tại sẵn, không phụ thuộc vào sân bay.
• Nhân sự liên quan tới sân bay Long Thành — nhóm này sẽ hình thành khi sân bay vận hành.
• Người làm việc tại TP.HCM chọn ở Đồng Nai — nhóm quan tâm nhiều tới chất lượng đường sá và thời gian di chuyển thực tế.

Nhu cầu của nhóm thứ hai và thứ ba gắn với tiến độ hoàn thành của hạ tầng như sân bay, cao tốc và Vành đai 3. Nhóm thứ nhất đã hình thành từ các khu công nghiệp đang hoạt động.

Bốn điều nên tự kiểm khi đánh giá vị trí

Vị trí Fores Centerm gồm bốn nhóm thông tin: di chuyển, tiến độ hạ tầng, tiện ích xung quanh và môi trường sống.

• Thời gian di chuyển. Dự án kết nối TP.HCM qua cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Vành đai 3 và Bến Lức – Long Thành. Thời gian đi thực tế thay đổi theo điểm đến và khung giờ trong ngày.
• Tiến độ hạ tầng: cao tốc TP.HCM – Long Thành đang khai thác; Bến Lức – Long Thành, Biên Hòa – Vũng Tàu và Vành đai 3 đang thi công. Mốc hoàn thành theo công bố của cơ quan nhà nước.
• Tiện ích xung quanh. Khu vực Long Tân – Phú Hội gần trung tâm hành chính xã Nhơn Trạch, có dân cư và nền công nghiệp hiện hữu.
• Môi trường sống. Quy hoạch dành gần một nửa quỹ đất cho giao thông, công viên cây xanh và tiện ích công cộng. Showroom và nhà mẫu tại Nhơn Trạch đón khách tham quan thực địa.

Cơ cấu sản phẩm trên khu đất xem tại quy hoạch dự án Fores Centerm. Tình trạng hồ sơ xem tại pháp lý và tiến độ dự án.

Nội dung mang tính tham khảo, không phải tư vấn đầu tư.

Câu hỏi thường gặp